Декларация 3-НДФЛ при продаже жилья
26 марта 2009Ответы на основные вопросы, возникающие при оформлении Имущественного вычета при оформлении Декларации о доходах по форме 3-НДФЛ при продаже жилья
Какой размер имущественного вычета можно получить при продаже жилья?
Сначала определяете, сколько лет жилье находилось в вашей собственности.
- Три года и более – вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи (декларацию, начиная с доходов за 2009 год подавать не надо),
Менее трех лет – выбираете наиболее для Вас имущественный вычет:
Менее трех лет – выбираете наиболее для Вас имущественный вычет:
* либо имущественный вычет в размере 1 млн. руб.,
* либо собираете все документы, подтверждающие расходы, которые Вы понесли, приобретая это жилье, и просите Налоговую инспекцию подтвердить Ваше право на использование имущественного вычета размером в понесенные расходы.
Если квартира находилось в долевой собственности, какой будет имущественный вычет при продаже жилья?
При реализации имущества, которое находится в общей долевой собственности, вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
В случае продажи имущества, находящегося в общей совместной собственности, совладельцам нужно договориться между собой о том, на какие доли вычета они будут претендовать.
При реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности, для распределения вычета достаточно соглашения совладельцев в простой письменной форме.
На какой имущественный вычет можно рассчитывать при продаже комнаты?
В этом случае размер предоставляемого вычета при продаже комнаты будет зависеть от того, как на нее оформлены документы.
* Если в свидетельстве о регистрации права собственности сказано, что гражданину принадлежит доля в виде комнаты. Тогда при продаже комнаты налогоплательщик имеет право претендовать на вычет в пределах 1 млн. руб.
* Если в документах в качестве объекта права указана комната, а не доля в квартире или жилом доме. В этом случае налогоплательщик получит имущественный налоговый вычет в размере не более 125 000 руб.
Это справедливо при продаже комнат, находящихся в Вашей собственности менее трех лет. Если три года и более, то имущественный вычет равен стоимости проданной квартиры.
Химки 
